티스토리 뷰
자동차 담보대출이나 집 담보대출을 할 때, 이게 담보로 잡혀있다는 의미로 근저당권이 설정됩니다.
그럼 대출금을 다 갚았을 때 근저당권이 그냥 사라지느냐? 그건 아니구요.
[goldk1]
근저당 말소등기를 해줘야 비로소 근저당이 풀립니다.
근저당 말소등기는 그냥 되는 게 아니라 서류를 들고, 취득세(등록면허세) 및 등기신청 수수료등을 내야지 된다고 해요.
오늘은 근저당 말소에 필요한 비용들 및 근저당 말소확인 방법에 대해서 알아볼게요.
[goldk2]
근저당 말소방법은 크게 셀프로 하는 방법과 법무사에게 맡기는 방법이 있어요.
돈 빌렸던 곳에서 다 갚으면서 말소등기도 해달라고 하면, 계좌번호를 알려주는데
거기에 입금하면 알아서 말소등기가 되더라구요.
비용은 업체마다 다른데 최근에 말소등기 1건에 5만원 받더군요. 말소비용 + 대리비인듯 합니다.
그럼 이번엔 셀프등기 알아볼게요. 셀프는 나라에 내는 수수료만 주면 되겠죠?
근저당 말소비용은 크게 취득세(등록면허세)과 등기신청수수료가 있어요.
취득세(등록면허세)는 6000원에 지방교육세 1200원 해서 7200원이 나오네요.
이건 서울은 홈텍스, 그 외의 지역은 위텍스에서 납부가 가능하다고 합니다.
그 다음에 등기신청비용이 있어요. 등기소에서 결제하면 3천원, 인터넷으로 하면 2천원이라고 하네요.
결과적으로 셀프 근저당 말소비용은 9200원~10200원정도 됩니다.
그럼 다음엔 근저당 말소 확인 방법에 대해서 알려드릴게요.
근저당 말소는 하루나 이틀정도 후에 확인해보면 되는데요.
차는 자동차등록부, 건물이나 토지는 등기부등본을 열어보면 알 수 있답니다.
저는 건물이나 토지의 근저당 말소 확인방법을 알려드릴게요.
인터넷 등기소에서 로그인을 하시고 부동산 등기 열람하기를 누릅니다.
확인만 하는 것이니, 열람으로 충분합니다.
말소 조회할 부동산의 주소를 누르고 검색을 해줍니다.
주소 확인하시고 맞으면 선택을 눌러주세요. 집합건물은 선택을 누르고 나오는 다음 페이지에서 또 선택을 눌러줘야합니다.
등기사항 전부증명서를 발급받아야합니다.
말소등기를 볼거니까요. ㅎㅎ 전부에 체크해주시고 다음을 눌러주세요.
그 다음에 주민번호 어쩌고 나오는데 미공개해도 됩니다:)
그리고 결제를 해주시면 됩니다. 수수료 700원인데요. 발급은 1천원! 그리고 신용카드보다는 휴대폰 결제를 추천드립니다..ㅎㅎ
결제후 나오는 페이지에요. 열람을 눌러서 봐주시면 됩니다.
등기부등본 을구를 보시면 되구요.
이렇게 나오면 됩니다. :)
이상 근저당 말소비용 및 말소 확인방법에 대해서 알아보았습니다.
이 포스팅 읽으신 분께 유용했으면 좋겠네요~
[goldk3]